Giá trị của bất động sản du lịch Việt Nam thu hút nhà đầu tư ngoại ở lợi thế thiên nhiên như bờ biển dài, nhưng nhiều năm qua chỉ phát triển condotel, resort, khách sạn đơn thuần và chưa tạo nên giá trị tăng đáng kể. Cho nên, phần mềm của bất động sản nghỉ dưỡng gồm các dịch vụ đi kèm, vốn là con át chủ bài để thành công, vẫn còn khá mỏng: Đây sẽ là cơ hội đầu tư cực lớn thời gian tới.
Sau 2 năm bị ảnh hưởng bởi Covide -19, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã và đang bước vào giai đoạn hồi phục mạnh. Theo các chuyên gia, Covide-19 về cơ bản được kiểm soát và du lịch sẽ là ngành ưu tiên phục hồi với nhiều chính sách hỗ trợ, chương trình ưu đãi kích cầu hấp dẫn; kéo theo đó là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng nóng lên.
Chỉ số năng lực phát triển của ngành du lịch Việt Nam xếp thứ 52, tăng 8 bậc.
Mặt khác, Chính phủ đang có lộ trình mở cửa đường bay quốc tế, kích thích du lịch thời gian tới. Số liệu của Tổng cục Du lịch cho thấy, từ đầu 2022 đến nay, lượng tìm kiếm quốc tế về hàng không Việt có thời điểm tăng 425%, trong 9 ngày Tết Nguyên Đán, lượng khách nội địa tới gần 6,2 triệu lượt…
Giá trị của bất động sản du lịch Việt Nam thu hút nhà đầu tư ngoại ở lợi thế thiên nhiên như bờ biển dài, nhưng nhiều năm qua chỉ phát triển condotel, resort, khách sạn đơn thuần và chưa tạo nên giá trị gia tăng đáng kể. Cho nên, phần mềm của bất động sản nghỉ dưỡng gồm các dịch vụ đi kèm, vốn là con át chủ bài để thành công, vẫn còn khá mỏng: Đây sẽ là cơ hội đầu tư cực lớn thời gian tới.
Báo cáo mới nhất vào tháng 5/2022 của Diễn đàn Kinh tế thế giới (WEF) cũng thể hiện, chỉ số năng lực phát triển của ngành du lịch Việt Nam năm 2021 xếp thứ 52, tăng 8 bậc so với năm 2019, nằm trong số 3 quốc gia tăng cao nhất trên thế giới. Điều này khẳng định Việt Nam vẫn là một điểm đến yêu thích hàng đầu tại Đông Nam Á, góp phần tác động tích cực và tạo niềm tin cho các nhà đầu tư trong việc triển khai các dự án đúng thời hạn, đón đầu nhu cầu của thị trường trong tương lai.
Loạt thương hiệu lớn tăng kế hoạch bằng lần trở lại.
Thực tế, rất nhiều thương hiệu quốc tế ồ ạt đổ vốn vào Việt Nam, tuyên bố những kế hoạch đầu tư lớn từ năm 2022. Đơn cử, AKYN Hospitality vừa ký kết hợp tác với Marriott International để mang thương hiệu Courtyard by Marriott đến Quy Nhơn. Đây cũng là một phần trọng điểm của dự án phức hợp mới tọa lạc ngay trung tâm thành phố.
Ngoài dự án này, AKYN Hospitality Group cũng đang hợp tác với Marriott International trong một số dự án khác bao gồm The Westin Resort & Spa Cam Ranh (Khánh Hòa) sẽ mở cửa vào cuối năm 2022, dự án khách sạn 5 sao tại Tp.HCM và dự án khu nghỉ dưỡng tại Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu).
Vào cuối năm 2022 này, AKYN sẽ ra mắt thêm dòng thương hiệu khách sạn 5 sao mới do chính Tập đoàn sáng lập với 2 dự án trong kế hoạch triển khai tại Đà Lạt và Hồ Tràm. Dự án tại Đà Lạt được phát triển trên diện tích trên 6.000m2 và dự án Hồ Tràm với quy mô trên 16.000m2.
“Có thể nhận thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất trong 2 năm vừa qua do đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, đó chỉ là những ảnh hưởng ngắn hạn, dài hạn thị trường này vẫn đầy tiềm năng phát triển và thu hút các nhà đầu tư cả trong ngoài nước. Hiện, thị trường cũng đã đón nhận tín hiệu tích cực của sự tăng trưởng trở lại, với hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô đang được triển khai tại Đà Lạt, Hồ Tràm, Đà Nẵng, Hạ Long, Quy Nhơn và Tp.HCM”, bà Nguyễn Thị Minh Thư, Tổng Giám Đốc Điều Hành của AKYN Hospitality Group, cho biết.
Cũng theo AKYN, những khảo sát thị trường du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam và trên thế giới sau đại dịch ghi nhận có những thay đổi. Sau thời gian giãn cách, mọi người nhận ra tầm quan trọng của giá trị kết nối và chia sẻ. Vì vậy, xu hướng du lịch gia đình và du lịch theo nhóm bạn bè, teambuilding của doanh nghiệp chiếm ưu thế; đồng thời đối với nhóm khách hàng là doanh nhân đi công tác mong muốn có nhiều không gian đa chức năng với đầy đủ tiện ích hơn trong khách sạn để hạn chế việc di chuyển nhiều.
Hay IHG – Tập đoàn này đã sớm lên kế hoạch tăng gấp đôi lượng khách sạn tại Việt Nam trong vòng 3 – 5 năm tới, mục tiêu đón đầu nhu cầu lưu trú ngày càng tăng cũng như nhu cầu hợp tác từ các chủ sở hữu. Trong đó, với đối tác lớn hiện nay là Sun Group và BIM Group, IHG cho biết vẫn cùng bắt tay phát triển theo hướng thử nghiệm những cái mới, tạo ra sự khác biệt trong tương lai.
IHG cũng vừa tăng cường mở rộng mối quan hệ hợp tác chiến lược hơn 10 năm với Sun Hospitality Group (SHG), theo đó IHG Hotels & Resorts sẽ ký kết quản lý thêm 4 khách sạn với 2.910 phòng tại Bà Nà Hills và Quang Hanh Yoko Park. Từ hợp đồng quản lý 201 phòng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort hiện nay, số lượng phòng khách sạn SHG do IHG quản lý đã tăng lên gấp 10 lần.
Trước đó cuối tháng 5/2022, IHG ký kết với Công Ty TNHH Du Lịch Sinh Thái Cồn Bắp tại 3 khách sạn tại Khu phức hợp Hoian d’Or gồm Hotel Indigo Hoi An Ancient Town (175 phòng), Crowne Plaza Hoi An Ancient Town (300 phòng) và Holiday Inn Hoi An Ancient Town (193 phòng). IHG cũng liên tiếp ra mắt Regent Phú Quốc – khách sạn mang thương hiệu Regent đầu tiên tại Việt Nam, được xây mới kể từ khi IHG mua lại thương hiệu này vào năm 2018, ký với Anphanam Group bản Ghi nhớ hợp tác thúc đẩy hợp tác phát triển tại 2 tỉnh Lào Cai và Yên Bái….
Nhận định về tiềm năng thị trường, bà Serena Lim, Phó Chủ tịch phụ trách Phát triển khu vực Đông Nam Á và Hàn Quốc của IHG cho biết: “Trải qua 10 năm hoạt động, khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam là một trong những điểm đến được săn đón số một tại châu Á. Với thỏa thuận hợp tác chiến lược cùng Sun Group, chúng tôi sẽ phát triển 4 khách sạn mới với 2.709 phòng, số lượng phòng khách sạn mà IHG quản lý vận hành cho SHG sẽ tăng gấp 10 lần. Hiện tính tổng cộng các thương hiệu InterContinental, Hotel Indigo, Crowne Plaza, voco, và Holiday Inn ở Đà Nẵng và Hội An, chúng tôi có hơn 4.000 phòng đã và sắp được đưa vào khai thác”.
Trên toàn cầu, IHG vừa chính thức đạt mốc 6.000 khách sạn vào tháng 6/2022. Dự kiến mở thêm 1.800 khách sạn trong tương lai. Tại Việt Nam, với 15 khách sạn IHG đang hoạt động, IHG đặt mục tiêu tăng gấp đôi số lượng khách sạn vào năm 2027 với thêm 20 khách sạn, cung ứng thêm 6.000 phòng cho du khách.
